裕达大楼和景瓯小区(瓯海区)哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州景瓯小区(瓯海区)小区二手房售价16719元/平方米,景瓯小区(瓯海区)小区地址是西山东路125号;温州瓯北裕达大楼小区和景山景瓯小区(瓯海区)小区哪个好？