裕达大楼和桦组团哪个好？

温州裕达大楼小区二手房售价待定,裕达大楼小区地址是西山东路112号;温州桦组团小区二手房售价12177元/平方米,桦组团小区地址是永中街道1号;温州瓯北裕达大楼小区和永中桦组团小区哪个好？