前林家园和东南大厦(鹿城区)哪个好？

温州前林家园小区二手房售价19046元/平方米,前林家园小区地址是渊渟路,近横河二路;温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州南白象前林家园小区和五马街东南大厦(鹿城区)小区哪个好？