昌泰锦园和下吕浦五区宏业组团哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州下吕浦五区宏业组团小区二手房售价25832元/平方米,下吕浦五区宏业组团小区地址是浙江省温州市鹿城区南浦路333号;温州瓯北昌泰锦园小区和南浦下吕浦五区宏业组团小区哪个好？