昌泰锦园和汇宁住宅区一组团哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州汇宁住宅区一组团小区二手房售价17600元/平方米,汇宁住宅区一组团小区地址是潘桥;温州瓯北昌泰锦园小区和瓯海汇宁住宅区一组团小区哪个好？