昌泰锦园和瓯商大厦哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州瓯商大厦小区二手房售价12440元/平方米,瓯商大厦小区地址是瓯海区瓯海大道辅路瓯商大厦;温州瓯北昌泰锦园小区和瓯海瓯商大厦小区哪个好？