昌泰锦园和方达嘉园哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州方达嘉园小区二手房售价23137元/平方米,方达嘉园小区地址是葡萄棚路95号附近;温州瓯北昌泰锦园小区和葡萄棚方达嘉园小区哪个好？