昌泰锦园和瑞仕花园C7地块（南区）哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州瑞仕花园C7地块（南区）小区二手房售价22681元/平方米,瑞仕花园C7地块（南区）小区地址是黄屿大道与三垟大道交汇处;温州瓯北昌泰锦园小区和三垟瑞仕花园C7地块（南区）小区哪个好？