昌泰锦园和永乐家园哪个好？

温州昌泰锦园小区二手房售价待定,昌泰锦园小区地址是张堡北路,近104国道;温州永乐家园小区二手房售价7975元/平方米,永乐家园小区地址是滨海十三路,近滨海二道;温州瓯北昌泰锦园小区和滨海永乐家园小区哪个好？