上美小区和中央公馆（鹿城区）哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州中央公馆（鹿城区）小区二手房售价37408元/平方米,中央公馆（鹿城区）小区地址是蒲鞋市 车站大道730号;温州新城上美小区和车站大道中央公馆（鹿城区）小区哪个好？