上美小区和牛山商务大厦哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州牛山商务大厦小区二手房售价待定,牛山商务大厦小区地址是浙江省温州市鹿城区牛山北路13号;温州新城上美小区和鹿城牛山商务大厦小区哪个好？