上美小区和瓯海东小区哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州瓯海东小区二手房售价18692元/平方米,瓯海东小区地址是瓯海景山瓯海区繁新路;温州新城上美小区和景山瓯海东小区哪个好？