上美小区和康泰大厦(洞头)哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州康泰大厦(洞头)小区二手房售价5469元/平方米,康泰大厦(洞头)小区地址是建设巷7号;温州新城上美小区和北岙康泰大厦(洞头)小区哪个好？