上美小区和瑞德锦园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州瑞德锦园小区二手房售价21011元/平方米,瑞德锦园小区地址是瓯海勤奋路东4号;温州新城上美小区和鹿城瑞德锦园小区哪个好？