上美小区和滨江花苑别墅哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州滨江花苑别墅小区二手房售价待定,滨江花苑别墅小区地址是浙江省温州市鹿城区滨江花苑;温州新城上美小区和江滨滨江花苑别墅小区哪个好？