上美小区和方达嘉园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州方达嘉园小区二手房售价23137元/平方米,方达嘉园小区地址是葡萄棚路95号附近;温州新城上美小区和葡萄棚方达嘉园小区哪个好？