上美小区和大发都会道1号哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州大发都会道1号小区二手房售价待定,大发都会道1号小区地址是温州大道;温州新城上美小区和鹿城大发都会道1号小区哪个好？