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温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州电子商务创业园小区二手房售价12682元/平方米,电子商务创业园小区地址是电子商务创业园;温州新城上美小区和瓯海周边电子商务创业园小区哪个好？