上美小区和桦组团哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州桦组团小区二手房售价12177元/平方米,桦组团小区地址是永中街道1号;温州新城上美小区和永中桦组团小区哪个好？