上美小区和瓦市巷哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州瓦市巷小区二手房售价待定,瓦市巷小区地址是百里西路;温州新城上美小区和江滨瓦市巷小区哪个好？