上美小区和惠南家园哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州惠南家园小区二手房售价19348元/平方米,惠南家园小区地址是林村路;温州新城上美小区和站前惠南家园小区哪个好？