上美小区和北鹿巷1号小区哪个好？

温州上美小区二手房售价26485元/平方米,上美小区地址是惠民路与温州大道交叉;温州北鹿巷1号小区二手房售价待定,北鹿巷1号小区地址是北鹿巷1号;温州新城上美小区和江滨北鹿巷1号小区哪个好？