罗西住宅区一组团和陶湾新街散盘哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州陶湾新街散盘小区二手房售价待定,陶湾新街散盘小区地址是 浙江省温州市瓯海区;温州三垟罗西住宅区一组团小区和瓯海陶湾新街散盘小区哪个好？