罗西住宅区一组团和招贤巷散盘哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州招贤巷散盘小区二手房售价待定,招贤巷散盘小区地址是温州市鹿城区县后巷;温州三垟罗西住宅区一组团小区和鹿城招贤巷散盘小区哪个好？