罗西住宅区一组团和东瑞锦园哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州东瑞锦园小区二手房售价31306元/平方米,东瑞锦园小区地址是鹿城东游路和民航北路交叉路口东瑞锦园;温州三垟罗西住宅区一组团小区和鹿城东瑞锦园小区哪个好？