罗西住宅区一组团和下吕浦五区南苑组团哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州下吕浦五区南苑组团小区二手房售价待定,下吕浦五区南苑组团小区地址是鹿城鹿城区南浦路;温州三垟罗西住宅区一组团小区和南浦下吕浦五区南苑组团小区哪个好？