罗西住宅区一组团和马鞍池西路哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州马鞍池西路小区二手房售价23811元/平方米,马鞍池西路小区地址是马鞍池西路99弄电信前面;温州三垟罗西住宅区一组团小区和鹿城马鞍池西路小区哪个好？