罗西住宅区一组团和温州大公馆二期哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州温州大公馆二期小区二手房售价41912元/平方米,温州大公馆二期小区地址是府东路与黄宅路交叉口东北100米;温州三垟罗西住宅区一组团小区和鹿城温州大公馆二期小区哪个好？