罗西住宅区一组团和新都大厦(鹿城区)哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州新都大厦(鹿城区)小区二手房售价11159元/平方米,新都大厦(鹿城区)小区地址是温州大道;温州三垟罗西住宅区一组团小区和车站大道新都大厦(鹿城区)小区哪个好？