罗西住宅区一组团和东南大厦(鹿城区)哪个好？

温州罗西住宅区一组团小区二手房售价13803元/平方米,罗西住宅区一组团小区地址是文昌路近瓯海大道;温州东南大厦(鹿城区)小区二手房售价20713元/平方米,东南大厦(鹿城区)小区地址是公园路128号;温州三垟罗西住宅区一组团小区和五马街东南大厦(鹿城区)小区哪个好？