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温州诚信商厦小区二手房售价20908元/平方米,诚信商厦小区地址是鹿城车站大道16号;温州中梁壹号院小区二手房售价25492元/平方米,中梁壹号院小区地址是玉苍路南400米;温州车站大道诚信商厦小区和灵溪中梁壹号院小区哪个好？