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温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州学院上村小区二手房售价待定,学院上村小区地址是浙江省温州市鹿城区学院西路268号;温州景山方正组团小区和学院路学院上村小区哪个好？