方正组团和电化小区哪个好？

温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州电化小区二手房售价待定,电化小区地址是下吕浦;温州景山方正组团小区和南浦电化小区哪个好？