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温州方正组团小区二手房售价17810元/平方米,方正组团小区地址是瓯海鹿城区过境路;温州御景苑小区二手房售价31082元/平方米,御景苑小区地址是聚源路3号;温州景山方正组团小区和新田园御景苑小区哪个好？