东都大厦和观湖壹号哪个好？

温州东都大厦小区二手房售价22306元/平方米,东都大厦小区地址是鹿城江滨西路267号;温州观湖壹号小区二手房售价待定,观湖壹号小区地址是浙江省温州市鹿城区南塘街;温州江滨东都大厦小区和南浦观湖壹号小区哪个好？