东都大厦和方达嘉园哪个好？

温州东都大厦小区二手房售价22306元/平方米,东都大厦小区地址是鹿城江滨西路267号;温州方达嘉园小区二手房售价23137元/平方米,方达嘉园小区地址是葡萄棚路95号附近;温州江滨东都大厦小区和葡萄棚方达嘉园小区哪个好？