东都大厦和聚欢家园哪个好？

温州东都大厦小区二手房售价22306元/平方米,东都大厦小区地址是鹿城江滨西路267号;温州聚欢家园小区二手房售价17797元/平方米,聚欢家园小区地址是经九路;温州江滨东都大厦小区和瓯海中心聚欢家园小区哪个好？