林园小区和秦苑小区哪个好？

渭南林园小区二手房售价待定,林园小区地址是敬贤大街中段;渭南秦苑小区二手房售价4754元/平方米,秦苑小区地址是乐天大街与渭白路十字东北角;渭南高新区林园小区和乐天大街秦苑小区哪个好？