福泰锦庭和秦苑小区哪个好？

渭南福泰锦庭小区二手房售价5724元/平方米,福泰锦庭小区地址是新区东路南段;渭南秦苑小区二手房售价4754元/平方米,秦苑小区地址是乐天大街与渭白路十字东北角;渭南高新区福泰锦庭小区和乐天大街秦苑小区哪个好？