纺机南院和秦苑小区哪个好？

渭南纺机南院小区二手房售价3008元/平方米,纺机南院小区地址是西潼路东段;渭南秦苑小区二手房售价4754元/平方米,秦苑小区地址是乐天大街与渭白路十字东北角;渭南临渭纺机南院小区和乐天大街秦苑小区哪个好？