福泰花园和秦苑小区哪个好？

渭南福泰花园小区二手房售价4869元/平方米,福泰花园小区地址是高新区新区东路2号;渭南秦苑小区二手房售价4754元/平方米,秦苑小区地址是乐天大街与渭白路十字东北角;渭南临渭福泰花园小区和乐天大街秦苑小区哪个好？