海兴都市花园和明瑞小区哪个好？

渭南海兴都市花园小区二手房售价15134元/平方米,海兴都市花园小区地址是渭南市临渭区胜利大街123号;渭南明瑞小区二手房售价待定,明瑞小区地址是朝阳大街西段14号;渭南朝阳大街海兴都市花园小区和高新区明瑞小区哪个好？