区委家属院（民主路）和海兴水岸新城哪个好？

渭南区委家属院（民主路）小区二手房售价待定,区委家属院（民主路）小区地址是民主路22号;渭南海兴水岸新城小区二手房售价5978元/平方米,海兴水岸新城小区地址是尤西大道和朝阳大街交汇处;渭南临渭区委家属院（民主路）小区和老城海兴水岸新城小区哪个好？