东府小区和明泽坊北区哪个好？

渭南东府小区二手房售价3707元/平方米,东府小区地址是开发区东府小区;渭南明泽坊北区小区二手房售价5849元/平方米,明泽坊北区小区地址是朝阳大街与滨河大道东北角;渭南高新区东府小区和老城明泽坊北区小区哪个好？