兴达小区和纺织北院哪个好？

渭南兴达小区二手房售价4532元/平方米,兴达小区地址是乐天大街,近解放路;渭南纺织北院小区二手房售价待定,纺织北院小区地址是临渭区东风大街与杜化路十字东，路南;渭南乐天大街兴达小区和东风大街纺织北院小区哪个好？