海兴城和渭南市农技中心朝阳路家属院哪个好？

渭南海兴城小区二手房售价6438元/平方米,海兴城小区地址是胜利大街与杜化路交汇处;渭南渭南市农技中心朝阳路家属院小区二手房售价待定,渭南市农技中心朝阳路家属院小区地址是朝阳大街与仓程路十字东南角;渭南临渭海兴城小区和朝阳大街渭南市农技中心朝阳路家属院小区哪个好？