天斗小区和秦苑小区哪个好？

渭南天斗小区二手房售价5660元/平方米,天斗小区地址是金水路;渭南秦苑小区二手房售价4754元/平方米,秦苑小区地址是乐天大街与渭白路十字东北角;渭南临渭天斗小区和乐天大街秦苑小区哪个好？