海滨北路散盘和宝源龙湾别墅哪个好？

威海海滨北路散盘小区二手房售价12916元/平方米,海滨北路散盘小区地址是海滨北路;威海宝源龙湾别墅小区二手房售价待定,宝源龙湾别墅小区地址是宝源龙湾别墅;威海大福源海滨北路散盘小区和青岛路宝源龙湾别墅小区哪个好？