海上明珠和东窑东街散盘哪个好？

威海海上明珠小区二手房售价14915元/平方米,海上明珠小区地址是海上明珠;威海东窑东街散盘小区二手房售价10543元/平方米,东窑东街散盘小区地址是东窑东街;威海经区海上明珠小区和大福源东窑东街散盘小区哪个好？