皇冠花园别墅一区和东窑东街散盘哪个好？

威海皇冠花园别墅一区小区二手房售价21423元/平方米,皇冠花园别墅一区小区地址是皇冠花园别墅一区;威海东窑东街散盘小区二手房售价10543元/平方米,东窑东街散盘小区地址是东窑东街;威海皇冠皇冠花园别墅一区小区和大福源东窑东街散盘小区哪个好？